В 1912 г. владелец лучших томских бань в переулке Ямском (ныне Нахановича) у Конной площади по проекту известного томского архитектора Андрея Лангера построил здание электротеатра "Новый" в стиле модерн.

В годы гражданской войны здание было практически разрушено и долго не восстанавливалось. В 1926 г. после проведения капитального ремонта, на который требовалось около 10 тысяч золотом, театр открылся и проработал вплоть до войны.

В первые годы советской власти и в последующие годы здание занимает Томский драматический театр им. Луначарского. Журнал "Театр и музыка" за 1923 г. отмечает, что это лучшее театральное здание в городе. Сезон 1924-25 г.г. отмечен постановками историко-драматической трилогии А.К.Толстого, спектаклями "Кин" А.Дюма, "Уриэль Акоста" Карла Гуцкова, "Коварство и любовь" Шиллера, "Казнь" Г.Ге, "Орленок" Э.Ростана. На сцене театра ставятся оперы "Фауст", "Демон", "Евгений Онегин", оперетта "Корневильские колокола". В следующем сезоне на афишах театра стоят имена М.Лермонтова, Н.Гоголя, А.Сухово-Кобылина, А.Гончарова, К.Гольдони. В период с 7 сентября 1935 г. По 22 октября 1936 г. Заведующим Томгортеатром состоял Николай Эрдман.

В 1941-44 г.г. в здании театра работал Белорусский Академический театр им. Янки Купалы. После отъезда минчан в театр был переведен Нарымский окружной драматический театр под руководством И.Мейерхольд и В.Меркурьева. Труппа слилась с коллективом 4-го колхозно-совхозного театра из Горького под руководством режиссера и поэта Павла Антокольского, образовав в Томске областной драматический театр им. В.Чкалова.

В 1950 г. Здание театра было реконструировано. До реконструкции здание представляло собой своеобразный памятник северного рационалистического модерна с характерным объемом, фланкированным двумя башенными доминантами с купольным завершением. Еще одна купольная доминанта располагалась на уровне первого этажа на примыкающем к фасаду с запада объеме касс театра. Здание отличалось чистотой архитектурного стиля и выразительностью силуэта. В результате реконструкции здания выполнены пристройки с северной и западной стороны, сняты характерные для стиля модерн металлические сферические купола, утрачена часть лепнины. Сегодня театр представляет собой трехэтажное каменное оштукатуренное здание. С восточной стороны от здания до планировочной оси г. Томска – проспекта им. Ленина расположен сквер, бывший некогда Конной площадью. В целом здание представляет собой интересный образец театрального здания в стиле модерн.