ЦУМ находится недалеко от площади Ленина на пр. Ленина, 121, напротив одноимённых остановок троллейбуса и маршрутных такси (остановка «ЦУМ»). ЦУМ — один из крупнейших торговых центров в Томске. Торговые площади расположены на четырех этажах здания.

Здание ЦУМа было построено ещё в советское время, по типовому проекту (точно такой же ЦУМ расположен, например, в Новосибирске) и ранее было двухэтажным торговым + 3-й вспомогательный этаж. В 1990-годы (или уже в 2000-е?) здание было модернизировано, достроен ещё один этаж (на нём разместился ресторан «Мираж») и пристроена наружная лестница.

Летом 2007 года была проведена ещё одна реконструкция, в результате которой в центре здания вместо лестниц были установлены эскалаторы и была проведена структуризация отделов: в подвальном этаже магазина теперь продаются детские товары, на 1, 2 и 3 этажах продаётся в основном одежда, на 4 этаже действует магазин электроники М-Видео. Открытие магазина после реконструкции состоялось 24 ноября 2007 года. В будущем на 3 этаже запланировано открытие кафе.