Взгляд на посуточную аренду квартир в Томске изнутри

"Сдам квартиру посуточно!" решает счастливый обладатель квартиры в Томске и вешает объявление о том, что его квартира или комната сдается посуточно. Рассчитывая на то, что посуточная аренда квартир в (Томск) принесет большой доход при сравнительно малых трудовых затратах. Но это так лишь отчасти.

Мало принять решение типа "сдам посуточно". Необходимо понять, что нужно от вашей квартиры клиенту. С частными гостиницами Томска гораздо проще - есть отработанные технологии, отобранные персонал, сеть сбыта, все уже сотни раз сделано до и столько же раз будет сделано после - ничего кардинально нового не придумаешь - все уже придумали до нас.

Для начала можно посмотреть объявления "квартиры посуточно" с тем, чтобы ознакомится с подобными предложениями. Среди этих объявлений можно поискать аренда квартир посуточно без посредников - посмотреть, что предлагают конкуренты: какие цены, условия, как строят отношения с клиентами, как позиционируют квартиры, сдаваемые на короткий срок, какие предоставляют дополнительные услуги. Можно разделить сдаваемые посуточно без посредников квартиры по каким-либо признаком на группы и исследовать вопрос систематически. Начать с однокомнатных квартир посуточно. Или с квартир в центре посуточно. Таким образом будет легче сравнивать предлагаемые объекты и найти адекватную цену на собственную квартиру. Потом надо определить для себя, как будет проходить съем квартиры посуточно: первый контакт с клиентом, что вы будете рассказывать о вашей квартире, чем она лучше других вариантов (неоспоримые положительные стороны вашей квартиры, сдаваемой посуточно, например - "вы снимаете квартиру посуточно в Томске без посредников" или "это элитная квартира, сдаваемая посуточно" или "это квартира посуточно эконом класса!"), как будет проходить заселение/выселение в (аренда) посуточно квартиру, какие гарантии сохранности имущества, правила или требования к жильцам, арендующим вашу квартиру посуточно.

Квартиры посуточно частные занимают сейчас около 40% от рынка краткосрочной аренды квартир в (Томск). Это очень много. Но проблема этого сектора в том, что нет единых стандартов посуточной аренды: хромает сервис посуточной аренды (человек, попадая арендуя посуточно квартиру в Томске однажды у нечистоплотных хозяев может больше не воспользоваться этой услугой из-за первого негативного впечатления). Нет единой базы объектов, хотя попыток организовать ее было много, но все они проваливались по разным причинам. Как правило, квартиры в Томске посуточно недорого сдают очень-очень разные люди. И привести их к "общему знаменателю" почти невозможно - владельцы квартир, сдаваемых посуточно сильно верят в то, что занимаясь сдачей квартир посуточно самостоятельно можно заработать гораздо больше денег, чем если это делать централизованно. Доля правды в этом, может быть, и есть. Когда речь идет о "высоком" сезоне . Но когда приходит межсезонье, владельцы посуточных квартир все страдают из-за отсутствия клиентов, потому что тот поток, который они могут организовать при недостатке частных гостиниц Томска, иссякает, например, в январе, а работать с крупными каналами сбыта такой услуги, как посуточно квартиры г Томск, они не могут, так как обладают одной-двумя квартирами, сдаваемыми посуточно, что, конечно, смешно для серьезного агентства. Поэтому таким арендодателям приходится рассчитывать только на себя и на тех клиентов, кто привык снимать квартиру без посредников посуточно.

Добавить в Избранное!         Вернуться к списку статей